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                        沙盤怎么看?

                        來源:上海恭尚模型設計有限公司發布時間:2022-03-14點擊次數:載入中...

                          許多人在買房之前都會到售樓處看看,售樓小姐會通過沙盤介紹樓房和小區的整體規劃??梢钥吹礁魇蹣翘幍纳潮P都做的很是精美,售樓處也會強調建好后的實景和沙盤會是一樣的。真的是這樣的嗎?小編提醒您,沙盤和建好后的實景是不可能完全一樣的??瓷潮P是要多問、多看,要抓住要點,下面就由上海恭尚給大家簡要介紹。
                          1、樓盤銷售價格和沙盤體現的樓盤品質是否平衡
                          小編分分鐘教你如何看樓房沙盤? 如果樓盤銷售價格很低,但是沙盤做得又十分精美,就要引起購房者的注意了!沙盤的制作成本是比較高的,一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用,這說明了沙盤的制作質量與樓盤的品質是存在某種關聯性的。
                          2、沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
                          按工商行政管理機關的要求,開發商使用模型時,必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,這條規定的潛臺詞是:沙盤模型供參考??瓷潮P的比例尺寸,除了確定沙盤是否根據實際規劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。
                          3、綠地
                          有大片綠地點綴是沙盤賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球,開發商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致,有必要,具體的綠化面積、分布等一定要寫入合同。
                          4、小區整體規劃
                          沙盤是小區的縮影。在沙盤上,小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區與周邊環境的關系等都一目了然,而這些對以后的居住質量影響很大,也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。
                          5、開盤區域及樓棟朝向
                          大多樓盤都是分期開發,因此在總攬全局之后,應重點關注意向購買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風、窗外景觀等,也是選房的衡量標準。
                          6、樓間距

                          大部分沙盤是放大樓體間距的!據專家介紹,夸大樓間距是開發商的一種促銷手段。

                          以上就是上海恭尚關于沙盤的分享,希望能給大家提供到幫助,了解更多關于沙盤的問題歡迎來電咨詢,如您需要,竭誠為您服務。

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